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Hipotecas
 

Hay que tener claro que las hipotecas son prestamos que uno pide a una entidad financiera, la cual toma como garantia real, el inmueble propio. O sea, para pedir una hipoteca, hay que ser dueño de una casa o de un departamento. Esto mismo hace que los intereses que se apliquen a este credito sean menores que los que se cobran a una persona natural. Ya que en el segundo caso, no existe una garantia real de pago. ¿Y esto por que? Porque si uno deja de pagar el prestamo, la entidad financiera pasara a ser dueña de nuestro inmueble. Y esa es la garantia real. Esta hipoteca, debe ir acompañada de documentos frente al registro de propiedades o bienes raices. Esto es una obligacion que establece la entidad financiera. En ellos se estipula que de no pagar la hipoteca, el nuevo dueño pasara a ser la entidad financiera. De la misma manera, si se llegara a desear vender el inmueble, no se podra hacerlo a menos que se haya cancelado el credito de manera completa. En el caso de pagar el credito o la hipoteca, se nos debera entregar una escritura de cancelacion de la misma.

Tambien existe la opcion de pedir un credito hipotecario para comprar un inmueble. Este se pide para poder acceder a un precio de casa o departamento, que con nuestro capital o sueldo, no podriamos hacer. Al menos de manera directa, cancelando el total. Si no se paga el credito hipotecaria como corresponde, tambien la entidad podra hacerse dueña del inmueble, o mejor dicho, podra rematarlo para cubrir lo que se le adeuda.Esto se hace por medio del embargo del inmueble. Por lo general, el credito hipotecario cubre el 80% del precio total de la vivienda o de la tasacion de esta. Pero ahora ultimo han salido algunos creditos que financian el 100%. Esto dependera de la solvencia de la persona.

El pago de las cuotas se fijara correspondiendo al nivel de endeudamiento de la persona. Y se recomienda que no se pague un dividendo mayor al 25% del ingreso mensual de uno.

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