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Simulacion de hipotecas
 

La simulacion de hipotecas, tiene como gran objetivo el poder estudiar las condiciones generales que vamos a tener que afrontar al pedir un credito hipotecario. Como asimismo el monto del dividendo que vamos a tener que pagar, el que se recomienda que no sea mayor al 25% de nuestro sueldo mensual. Asimismo el costo del seguro comprometido en la vivienda que vamos a comprar, esto frente a cualquier desgracia que le pueda ocurrir al inmueble. Cosa que nunca se va a desear, pero no por ello uno debe dejar de estar prevenido. De la misma manera, con la simulacion de hipotecas uno puede ver cuanto saldran los gastos operacionales de la compra de nuestra casa o departamento.

Frente a cualquier simulacion se debe conocer con anterioridad el tipo de propiedad que se desea comprar, ya que no da lo mismo una oficina, un departamento o una casa, por ejemplo. Tambien se debe saber si estamos buscando un inmueble usado o nuevo. Ya que los costos varian considerablemente entre uno y el otro. Asimismo se debe conocer el valor de la propiedad y el capital que se va a solicitar. Estos dos, son los puntos mas relevantes para realizar en forma adecuada una simulacion de hipotecas. La entidad a la cual se le pida la simulacion correspondiente, nos entregara una tasa y la comision pertinente.

A continuacion se entregara una simulacion tipo:

Cedito Hipotecario Mutuo Tradicional Fijo

Casa

Valor: US$ 43000 dolares

Porcentaje a financiar: 80%

Monto Credito: US$ 34000 dolares

Dividendos:

15 años: US$ 309 dolares mensuales

20 años: US$ 275 dolares mensuales

30 años: US$ 261 dolares mensuales

En general, los bancos permiten realizar estas simulaciones desde sus paginas web, sin necesidad de que seamos clientes, por lo que solo debemos visitar las paginas de nuestros bancos locales y comparar para obtener la cuota y las condiciones mas adecuadas.

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